Если вы хотите начать строительство дома, и вы уже находитесь в середине планирования, то далее вы найдете советы по выбору подрядчика. К счастью, все больше домостроителей заранее обращаются в организации для консультаций в сфере строительства. Эксперты получают большой опыт от таких дискуссий: что может пойти не так при строительстве и как предотвратить проблемы на ранней стадии.
Вот самые важные советы и рекомендации
Планируйте с чувством меры
Те, кто знает свои потребности, также легче планируют. Имейте в виду, что работа по планированию не бесплатна. Поэтому обеспечьте ясность посредством письменных соглашений и точно укажите, какой шаг планирования сколько может стоить. Обязательно выполняйте устные обещания в письменной форме!
Надежные подрядчики
Самый дешевый подрядчик часто не самый лучший. Запросите референсные проекты и лично поговорите с предыдущими клиентами компании.
Сравните услуги подрядчика
Составьте подробный список услуг, в которые поставщики должны вставлять цены. Это даст вам хорошие сопоставимые предложения. Таким образом, вы также гарантируете, что предложения содержат все поставки и услуги, необходимые для выполнения. Например сроки и цены на поставку стройматериалов: сколько будет стоить бетон с доставкой, кирпич, лес и т.д.
Специалист экономит деньги и нервы
При недостатке технических знаний или времени на согласование и контроль строительной площадки имеет смысл нанять специалиста местного строительного надзора. Согласуйте объем услуг с этим лицом в письменной форме.
Запишите все, что важно в договоре на строительство
Например, согласитесь с тем, что стандарты являются обязательными или что дизайн соответствует последнему слову техники. Если вы предоставляете свои услуги: регулируйте объемы их предоставления и документируйте их в строительном дневнике. Запишите фиксированную дату завершения в контракте и договоритесь об оплате по мере строительства.
Ответственность за любые дефекты
Это позволяет удерживать от 2 до 5 процентов от стоимости заказа до истечения гарантийного срока. Сумма служит гарантией на случай, если возникнут дефекты, и компания не захочет их исправлять.
Ведите строительный дневник
Разрешение на строительство должно быть получено заранее. Обратите внимание на подъездные пути и складские помещения. Основные границы также должны быть четко обозначены. Документируйте ход строительства с помощью фото и видео и проводите регулярные встречи с прорабом и местным бригадиром. Изменения или дополнительные услуги должны быть отмечены в письменной форме.
Гарантийный срок
Если есть дефекты, задержите оплату. Если дефект возникает позже, немедленно сообщите об этом в письменной форме и установите срок для устранения. Не откладывайте на долгое время попытки исправить это!
